91
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
UKRAINE -UAE
не хватающихдлясдачиобъекта. Если
же застройщикнесправляетсясвзятыми
насебяобязательствами, фондможетего
заменить. Такаясхемасовершенноневлия-
етнавзаимоотношенияинвесторовиФФС.
Неменее убедительной является
работафондов, на которые возложена
всяответственность.
Определившисьс тем, ктобудетпред-
ставлятьинтересыинвесторанаУкраине,
стоитотдельнопродумать, чтовыгоднее
иликчемуонстремится.Однаизсамых
популярных тенденцийвУкраине–это
сдачанедвижимостиваренду. Если гово-
ритьязыкомстатистики, тов2006 году
арендныеставкиповысилисьвсреднемпо
странена31%. Конечнолидируют города-
миллионники–Киев, Харьков, Донецк.
Активными темпами развивается
рынок коммерческой недвижимости.
Большой спрос на качественные офис-
ные, торгово-развлекательные, гости-
ничные и складские помещения при-
вел к тому, что крупные украинские и
зарубежные финансово-промышленные
группы начали активно инвестировать в
этот сектор. По оценкам специалистов,
ближайшие 3-5 лет не стоит ожидать
насыщения рынка.
Последниепару лет наметилось
увеличениедолимеждународных компа-
ний вразвитиирынканедвижимости, и
такая тенденция будет сохраняться. Это
такжеподтверждает ифакт зачисления
международными экспертами Украины в
двадцатку стран со стабильнойинвести-
ционнойпривлекательностью.
Мы уже упоминалиополитиче-
ской ситуации, которая вызывает
двоякоеотношение к Украине. Но
нельзянеотметить стремление
политической элитынаходить
компромиссыпо урегулированию
спорных вопросов, путемпере-
говоров, круглых столови, конечно
же, внеочередных выборов. Период
первичногонакопления капиталов
отходит впрошлое, а сними актив-
наяроль чиновников во времярас-
пределения собственности.
Развитиерынковнедвижимо-
сти, банковского сектора, инвести-
ционных и венчурныхфондов, ипо-
течного кредитования вышлона
новый уровень. Во всех направле-
ниях практикуютсяобщепринятые
методикииподходы, значительно
повысилось качествопредостав-
ляемых услуг ипрофессиональный
уровень специалистов.
Внастоящее время ведется
работапо созданию совместных
фондовфинансирования строи-
тельства LEXReal EstateиФКГVIP
Real Estate cпривлечениембанков
ифондовизАвстрии, ОАЭ, Кувейта,
ОманаиКатара.
Уникальное географическое
месторасположениеУкраиныможет
ибудет способствоватьразвитию,
как странывцелом, такинедви-
жимостивчастности. Поэтомудля
иностранныхинвесторов главное–
не упуститьмомент!
