ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
94 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
УКРАИНА-ОАЭ
ВОВРЕМЯПРОВЕДЕНИЯПЕРВОЙ
МЕЖДУНАРОДНОЙВЫСТАВКЕ
«НЕДВИЖИМОСТЬЗАРУБЕЖОМ»ВСТО-
ЛИЦЕУКРАИНЫНАИБОЛЕЕЧАСТОЗАДА-
ВАЕМЫЙВОПРОСОТПОСЕТИТЕЛЕЙ
ЗВУЧАЛТАК: «ДОСТУПНАЛИИПОТЕКАВ
ОАЭДЛЯ ГРАЖДАНУКРАИНЫ?». ОТВЕТ
ОДНОЗНАЧНЫЙ–ДОСТУПНА.
БанкиДубаяпредоставляютипотечные
кредитыпод залогприобретаемойнедвижи-
мостинасрок15–25лет. Первоначальный
взносприпокупкевэтомслучаесоставляет
50%от стоимости, остальные50%–выдают
банкиДубаяподнебольшиепроценты, от4%
до10%в год. Ипотечныекредитыпредостав-
ляютсявДубаекакнастроящиесяобъекты, так
инаоформленныевсобственность.
Припокупкенедвижимостис «нулевого
цикла», покупательможетвоспользоваться
рассрочкой, котораяпредусмотренавовсех
проектах, реализуемыхвДубае. В такомслучае
первыйвзносможет составить10–15%от сто-
имости, аследующиевзносыравномернорас-
пределяютсяв течениевсегопериодастрои-
тельства, составляющего, какправило, 2 года,
вплотьдовведенияобъектавэксплуатацию.
Сегодняна страницах нашегожурнала
мыпубликуемнеобходимыеидостаточные
условия, выполнение которыхпозволит полу-
чить кредит вНациональномБанкеДубая
(National Bank of Dubai –NBD).
ИпотекаотНациональногобанкаДубая
(НБД) доступна всемжелающимприобрести
ужепостроеннуюилинаходящуюся в стадии
строительстванедвижимость врайонах со
статусом «фригольд» (freehold) дляпрожива-
нияилипоследующей сдачи в аренду.
УСЛОВИЯКРЕДИТОВАНИЯ
t ?????? ??????????????? ?????? ????????
от 21до70лет.
t??????????????????????????????????-
мостинедвижимостинепосредственноот
застройщика (LTV) –максимально90%отстои-
мостивилли80%отстоимостиапартаментов.
t ??? ??????????????? o D?????????? ???-
мера кредита к себестоимости (LTV) -макси-
мум80%от стоимостивилл, 75%от стоимости
апартаментов.
t ???????????????????? ?? ???
t ???????????????????????ls??ls??64
??64
t ???????????????????????????????ls
годовых*
t ????????? ??????lz??????????????????
требует уточнения в каждоминдивидуальном
случае.
t?????????????????????????????????
банком.
ПЕРЕЧЕНЬНЕОБХОДИМЫХДОКУМЕНТОВ
ДЛЯПОЛУЧЕНИЯКРЕДИТА:
Есливашосновнойдоход– зарплата:
1. Справкаодоходах запоследние
6 (шесть)месяцев.
ДлярезидентовОАЭпредоставляетсяс
местаработывстране, длянерезидентов, сместа
работывРоссииилидругихстранбывшегоСССР.
ЕСЛИВЫВЕДЕТЕСАМОСТОЯТЕЛЬНЫЙБИЗ-
НЕСИЯВЛЯЕТЕСЬЕГОВЛАДЕЛЬЦЕМ:
1. Аудиторскийотчетфинансовойдеятель-
ностикомпании запоследние2 (два) года:
%FMPJUUF 5PVDIF 5PVDIF3PTT &SOTU :PVOH
,1.( 1FBU.BSXJDL 1SJDFXBUFSIPVTF$PPQFST
2. Справкаизналоговоговедомства (если
возможнопредоставить).
ДОКУМЕНТЫ,НЕОБХОДИМЫЕДЛЯПОЛУЧЕ-
НИЯПРЕДВАРИТЕЛЬНОГОЗАКЛЮЧЕНИЯО
ПРЕДОСТАВЛЕНИИКРЕДИТА:
1. Полностью заполненнаяиподписанная
банковскаяформа (синициаламинакаждой
странице).
????????????? ???????????????? ?????
долженбытьпредставлендляподтверждения
подлинностибанковскомусотруднику.
????????????? ???ls?????????????-
живания (датированное срокомнепозднее
???????? ??????o ???? ???????? ????ls-
нальных услуг, договор арендынедвижимости,
справка сместажительства, договор владения
недвижимостью.
4. Банковскаясправкаодвижениисредствна
личномсчете запоследние6 (шесть)месяцевпо
всемимеющимсясчетам (возможноконсолиди-
рованноекредитование).
5. Информацияповсемужеимеющимся
личнымкредитам, включаясправкуо текущей
выплатекредита.
6. ЕслиуВасестьвсобственности
недвижимость, сданнаяваренду - необходи-
мопредоставитьдоговораренды–дляпод-
твержденияисточниковдоходаот аренды.
7. Подтверждениебанковскихдепо-
зитов–если таковоеимеется, но только
вслучаеизначальноговладениясуммой
депозита. Онанедолжнабытьполученас
помощьюдругогокредита.
КОГДАВЫВЫБРАЛИНЕДВИЖИМОСТЬ
(ДОКУМЕНТЫОТЗАСТРОЙЩИКА/ТЕКУ-
ЩЕГОВЛАДЕЛЬЦА):
???????? ?ls??? ???????
от застройщика.
2. Полноеописаниеобъектапокупки,
включаядетальныйпланикартусуказани-
емместарасположениянедвижимости.
??????????????????????????????
?????????????? EPXOQBZNFOU SFDFJQUT
????????????????????????????????
объектпокупки.
Для получения кредита необходи-
мо предоставить полис на страхование
жизнииобъекта недвижимости. Полис на
страхованиежизнина сумму выдаваемого
кредита должен быть оформлени предо-
ставлен в банк.
Необходимо такжепредоставитьстра-
ховойполиснанедвижимостьнавиллуили
инуюнедвижимость, вслучаееслионине
покрыты групповойсхемойстрахования
генеральным застройщиком.
Всепредоставляемыедокументыдолж-
ныбытьпереведенына английский языки
завереныштампомбюропереводов, имею-
щемлицензиюнапереводюридических
документов.
ВУкраине:
LexRealEstate
01004,Киев, ул.Пушкинская,21,офис41
Тел:+380442351349,+380445037269
Факс:+380442344795
E-mail: lex-lex@bigmir.net,utc@ukrtrade.info
ВОАЭ:
Украинскийторговыйцентр (УТЦ)
Тел.:+971(4)3298603
Факс:+971(4)3298605
E-mail:ukrtrade@eim.ae
ДОСТУПК
ипотеке вОАЭ
