ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
90 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
УКРАИНА-ОАЭ
Перспективы успешных капита-
ловложений в Украину отчетливо
прозвучали еще в марте на тре-
тьем Украинском инвестицион-
ном саммите в лондонском отеле
Royal Lancaster, организованном
ИнститутомАдама Смита. Украина
предстала в совершенно новом
для себя амплуа – страны с одни-
ми из самых высоких темпов роста
экономики, несмотря на полити-
ческие проблемы. Если говорить
о сегодняшнем дне, то ситуация
не изменилась, а наоборот даже
улучшилась, особенно в сфере
инвестиций. Существует мнение, что
капиталовложения – это признак
так называемых свободных денег в
экономике страны. Если сопоставить
это утверждение с тем, как растут
цены на украинскую недвижимость,
то получается, что свободные деньги
присутствуют в крупных масштабах.
Поэтому мировые инвесторы вос-
принимают украинскую недвижи-
мость, как своеобразный Клондайк,
где можно получить прибыль.
Основательнымподспорьемдля
привлеченияиностранных инве-
сторов сталаиработаМинюста. 14
января 2006 года в Украине вступил
в силу закон «О внесенииизменений
внекоторые законодательные акты
Украины», гдеотдельнымпунктом ука-
заныизменения в закон «Обинвести-
ционнойдеятельности», в частотности
звучит запрет наинвестдоговора
между строительными компаниямии
покупателями. Это значительно снижа-
ет рискпотерять вложенныеинвесто-
ромденьги.
Для осуществления инвестиций
лучше воспользоваться услугамифон-
довфинансирования строительства
(ФФС), фондов операций с недвижи-
мостью (ФОН), негосударственных
пенсионныхфондов (НПФ), которые
будут курировать инвестиционные
расходы. Самымипопулярными «кура-
торами» являютсяФФС, чаще всего
это структуры, ведущиефинансовую
деятельность, например, банк или
юридическое лицо. Конечно, работу
банков в этой сфере воспринимают
двояко, экспертыразошлись вомне-
ниях. Одни считают, что для банков
подобная деятельность непрофиль-
ная, поэтому онинемогут обеспе-
чить качественнуюподдержку своих
клиентов. Другиеже, резко критику-
ют такое высказывание, поскольку,
уважающий себя крупный украинский
банк, очень тщательноподходит к
выбору партнеров-застройщиков.
Главное четко видеть отличия врабо-
тефондов, а определяются онипо
тому, ктонесет ответственность за
рискипри строительстве, этоможет
быть либо застройщик, либо, уже
упомянутый выше, куратор. Впервом
случае, застройщик несет всюответ-
ственность, начиная от цены за ква-
дратныйметри заканчивая поиском
дополнительных инвестиций,
УКРАИНСКИЙРЫНОКНЕДВИЖИМОСТИ
СЕГОДНЯНАПОМИНАЕТДЕНЕЖНОЕДЕРЕВО,
КОТОРОЕПРИНОСИТНЕМАЛУЮПРИБЫЛЬ
ИНОСТРАННЫМИНВЕСТОРАМ.
АлександрТарченко
ИНВЕСТИЦИИ
сумом
14ЯНВАРЯ2006 ГОДАВУКРАИНЕВСТУПИЛ
ВСИЛУЗАКОН «ОВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ
ВНЕКОТОРЫЕЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕАКТЫ
УКРАИНЫ», ГДЕОТДЕЛЬНЫМПУНКТОМ
УКАЗАНЫИЗМЕНЕНИЯВЗАКОН «ОБ
ИНВЕСТИЦИОННОЙДЕЯТЕЛЬНОСТИ»,
ВЧАСТОТНОСТИЗВУЧИТЗАПРЕТНА
ИНВЕСТДОГОВОРАМЕЖДУСТРОИТЕЛЬНЫМИ
КОМПАНИЯМИИПОКУПАТЕЛЯМИ. ЭТО
ЗНАЧИТЕЛЬНОСНИЖАЕТРИСКПОТЕРЯТЬ
ВЛОЖЕННЫЕИНВЕСТОРОМДЕНЬГИ
