53
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
двамагазина LeroyMerlin, IKEA. И этопри том,
чтоих сетевымоператорамприходится кон-
курировать снеконцептуальными торговыми
центрами аналогичногонаправления.
Среди самых удачных строящихся ТРК
называютOZи «Краснодар-Сити». ТРКOZ– это
новый сетевойпроект компанииAIMProperty
Development. Инвестиции впроект превысят
$290млн. Общаяплощадьцентра достигнет 170
тыс. кв.м. ТРЦбудет одновременнопринимать
до2,5 тыс. человек. Строительствопланируется
завершить в 2009 г. Среди якорных арендато-
ровбудут продуктовый гипермаркет, гипер-
маркет электроникиибытовой техники, гипер-
маркет детских товаровDIY, развлекательный
центр, катокимультиплексна 14 залов.
ТРЦ «Краснодар-Сити» расположен в самом
центре городанапересечении ул. Краснаяи
Северная – главных улиц города. Открытие
1-ойфазы (40 тыс. кв.мGLA) запланированона
3-й квартал2008 г. Общаяплощадьпроекта –
94 тыс. кв.м.Девелоперпроекта–инвестиционная
компанияTPS, компания JonesLangLaSalle–экс-
клюзивныймаркетинговыйагентпроекта. Уже
сегодняподписаныдоговорыарендысомно-
гимиякорнымиарендаторами, средикоторых–
«Киномакс», «Перекресток», «Эльдорадо», Douglas
Rivoli, Sportland, L’Etoile, «Евродом».
ПооценкамRRG, сейчас вКраснодаре
около20 современных торгово-
развлекательных центровобщейплощадью
более400 тыс. кв.м. К вводу до конца 2009 года
заявленоболее350 тыс. кв.м.
Кстати, относительноемкостирынкаритей-
ламнения экспертоврасходятся. Есть точка
зрения, чторынок уженасыщен. А с учетом
заявленных к вводу проектов–дажеперена-
сыщен. Например, Кирилл Завьяловпредрекает
скороенаступлениежесткой конкуренции. В
плюсеостанутся лишь самые удачныепроекты:
«Краснодар-Сити» (самоелучшееместо), OZ
(выигрывает благодаряместоположениюи архи-
тектуре), SBS (масштабныйпроект с грамотной
концепцией), «КраснаяПлощадь» (традиционно
пользуется хорошейрепутацией, хотя концепция
слабая), «Калинка-Малинка» (грамотныйбренд).
А вотЮрийСиняев считает, чтоперенасыще-
ние грозит толькоразвлекательным, ноникакне
торговымцентрам. ЖителиКраснодара уже сейчас
избалованыразвлечениями. В скором времени
в городебудет введен такой крупный ТРК, как
OZ. Компания «ИнтерСпорт» возведет ледовую
арену с развлекательным комплексом. Еще
один проект – реконструкция на месте одного
из центральных кинотеатров «Аврора».
Реконструкцией территорииплощадью6 га,
ограниченной улицамиКрасная, Офицерская,
ШоссеНефтяникови ул. им. Гаврилова (терри-
тория кинотеатра «Аврора»), займется Группа
компаний «КОНТИ», которая сталапобедителем в
инвестиционно-архитектурном конкурсе, учреж-
денном администрацией г. Краснодара.
Согласно проекту, многофункциональный
комплекс, в состав которого войдет легендарный
для города кинотеатр «Аврора», будет включать
торговые центры, рестораны, музеи, кинозалы,
помещения свободногои специальногоназна-
чения, открытую видовую площадку (11 этажей),
закрытую видовую площадку (22 этажа), подзем-
ный паркинг, а такжефонтаны с лазерной проек-
циейиряд других инновационных составляющих.
Высота доминирующего здания в архитектурном
ансамбле – 194,5м, проектом предусмотрено
строительство 39 этажей. Само здание будет
напоминать Эйфелеву башню. Предполагаемый
объеминвестиций в проект – $160млн.
ВладимирЛевераш,
генеральныйдиректор
компании
«Пересвет-Регион-Кубань»:
–Наш приход в Краснодар
был связан с программой
реконструкции центральной
части города, которую объяви-
ла местная администрация.
Нами был выигран тендер на
застройку центральной и дру-
гих частей города.
Программа, которую
«Пересвет-Регион-Кубань» реа-
лизует вКраснодаре, –пере-
стройка восьми кварталов,
трииз которых находятся
в самом сердце столицы
Краснодарского края. Будет
построен бизнес-центр классаА
площадью 50 тыс. кв.мижилые
дома класса премиум.
Бизнес-центрбудет воз-
веденрядом с администрацией
города (площадка№217). Проект
разработаноднимиз ведущих
архитекторов Европы таким
образом, чтобы соответствовать
всем критерияммеждународ-
ной классификации. Для класса
А– это21показатель. Среди
них –двухэтажнаяподземная
парковка, скоростныелифты,
передовые системыжизнеобе-
спечения здания, поддержание
единогомикроклимата, цен-
трализованное управлениеи
т.д. Бизнес-центрпредставлен в
видедвух башен–21и9 этажей,
соединенных переходной гале-
реейиз стеклаиметалла высо-
той впять этажей. Строительство
центрамыпланируемначать в
октябреи закончить через два с
половиной года.
