51
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
ПРОГРАММАРЕКОНСТРУКЦИИ
Краснодар занимает выгодное
экономико-географическоеположение,
является крупным транспортным узлом
юга России. Через негопроходятжелез-
ныедорогичетырех направлений, две
автодорогифедерального значения,
есть аэропорт иречной грузовойпорт.
Из аэропорта Краснодара выполняются
полеты в 32 города России, 5 столицСНГ,
страныдальнего зарубежья. Несмотряна
то, чтоКубань – традиционный сельско-
хозяйственныйрегион, Краснодар явля-
ется крупныминдустриальнымцентром.
На 160промышленных предприятиях
работают около60 тыс. человек (20% всех
занятых в экономике города). Население
Краснодараимеет положительныйпри-
рост за счетмиграции.
Но при этом Краснодар испытывает
определенные проблемы градострои-
тельного характера. Дело в том, что
многие районы представляют собой
индивидуальнуюмалоэтажную застрой-
ку. По мере прихода денег в регион
участки, имеющие хорошее расположе-
ние, стали застраиваться непрофессио-
нальными девелоперами. В результате
появились довольно уродливые (обу-
словленные геометрией участка) торго-
вые центры, кафе и т.п.
«Самовольное строительство –
реальная и серьезная угроза экономиче-
ской безопасности края и безопасности
людей. Содной стороны, «самострои»
Столичный
облик Краснодара
ХОТЯНАСЕЛЕНИЕКРАСНОДАРАСЕГОДНЯСОСТАВЛЯЕТОКОЛО800ТЫСЯЧ
ЧЕЛОВЕК, НО ГОРОДЭТОТПРИТЯГИВАЕТИНВЕСТИЦИЙБОЛЬШЕ, ЧЕМИНОЙ
МИЛЛИОННИК. ПРАВДА, НЕКОТОРЫЕСЕГМЕНТЫКОММЕРЧЕСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИБЛИЗКИКНАСЫЩЕНИЮ, НО ГОРОДОСТАЕТСЯ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМДЛЯДЕВЕЛОПЕРОВ.
уродуют города, подрывают доверие
инвесторов к территории, и, как след-
ствие, снижают ее инвестиционную
привлекательность. С другой – в боль-
шинстве случаев они простоопасны, так
как построены без учета сейсмических
и других строительных и санитарных
требованийинорм», – заявил руково-
дитель департамента по архитектуре
и градостроительству, главный архи-
тектор Краснодарского краяЮрий
Владимирович Рысин.
Чтобыувеличитьинвестиционную
привлекательностьгорода, былапри-
нятакраеваяпрограммана2007–2008гг.
«Краснодару–столичныйоблик». Еецели
–благоустройствоадминистративного
центраКраснодарскогокрая, создание
благоприятных условийдляфункциони-
рования городаипроживаниянаселе-
ния. Врамках программыпланируется
разработка генеральных схеминженер-
ногообеспечения города Краснодара,
проведениереконструкциицентраль-
нойчасти с сохранениемобщего архи-
тектурногоиисторическогооблика,
капитальныйремонт иреконструкция
объектов дорожно-мостового хозяйства,
благоустройствоиозеленение террито-
рии, улучшение экологической ситуации,
проведениеберегоукрепительныхработ,
развитие транспортногообслуживанияи
социальной сферы. Нареализациюпро-
граммыпривлекаетсяфинансирование в
размере6,7млрдрублей. Кстати, в
КРАСНОДАР
ЮрийСиняев, директорпо
маркетингу Группыкомпаний
«КОНТИ»:
–Краснодар являетсяочень актив-
ным городом с точки зренияпривле-
ченияинвестиций. Вомногомданная
ситуацияобусловлена конструктивным
настроем администрацииКраснодара
иКраснодарского края. Безусловно,
имеетместоимультипликативный
эффект от того, что городСочи выиграл
правонапроведениеОлимпиады в
2014 году, имы все готовимся к еепро-
ведению. Этотфакт тожепривлекает
инвесторов.
Предполагаем, чтооперенасыще-
ниирынка Краснодара говорить еще
оченьпреждевременно.
ВКраснодаре сохраняется высо-
кий спроснаофиснуюнедвижимость
различных площадейи категорий. На
данныймомент офисырасположены
вбывших административных зданиях,
НИИ, ноипри этомпрактически все
помещения сняты.
Кроме того, в городеощущается
нехватка качественных торговых пло-
щадей. Спроспревышает предложения
вразы. Однакопри строительстве
торговых площадейнеобходимо
учитывать, чторынокразвлечений в
Краснодаре ужеперенасыщен. В этом
плане краснодарцы являются уже
искушеннымипотребителями.
Выгодным с точки зренияинве-
стицийостается сектор складской
недвижимости. В своембольшинстве
онпредставлен староформатными
помещениями. В связи сприходомна
краснодарскийрынок крупных столич-
ных ииностранных игроков спросна
складскуюнедвижимость возрос.
